Tình hình dự án:
- Dự án Vũng Tàu Centre Point, một trong những dự án trọng điểm của Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Xây dựng (DIC Corp), hiện đang đối mặt với nguy cơ chậm tiến độ bàn giao. Theo cập nhật từ Chứng khoán DSC vào đầu tháng 8/2024, dự án vẫn chưa hoàn thành việc tháo dỡ giàn giáo ở mặt ngoài.
- Thời điểm bàn giao và ghi nhận doanh thu dự kiến sẽ lùi về quý 2/2025, chậm hơn 6 tháng so với kế hoạch ban đầu.
Đặc điểm dự án:
- Dự án Vũng Tàu Centre Point nằm trong Khu đô thị Chí Linh (TP.Vũng Tàu), bao gồm 595 căn hộ chung cư cao cấp. Dự án này từng được kỳ vọng mang lại doanh thu khoảng 500 tỷ đồng với biên lợi nhuận 45% cho DIC Corp trong nửa cuối năm 2024.
Thay đổi dự phóng và chiến lược:
- Do tiến độ chậm trễ, Chứng khoán DSC đã loại bỏ dự phóng doanh thu từ dự án này trong năm nay và hạ dự báo biên lợi nhuận xuống còn 32%.
- Chiến lược của DIC Corp đã thay đổi từ "thủ" sang "công" trong bối cảnh thị trường bất động sản dần hồi phục. Công ty đang huy động vốn từ nhiều nguồn khác nhau, bao gồm kế hoạch tăng vốn chủ sở hữu tối đa khoảng 4.000 tỷ đồng và gia tăng nợ vay, đạt 4.325 tỷ đồng vào cuối quý 2/2024 (tăng 59% so với cùng kỳ năm 2023).
Kết quả kinh doanh:
- Sau khi ghi nhận lỗ kỷ lục trong quý 1/2024, DIC Corp đã đảo ngược tình thế với doanh thu thuần quý 2/2024 đạt 821 tỷ đồng (tăng 406% so với cùng kỳ năm ngoái).
- Lợi nhuận trước thuế đạt 169 tỷ đồng, tăng 865% so với cùng kỳ năm 2023. Lũy kế 6 tháng, công ty ghi nhận tổng doanh thu 821 tỷ đồng và lãi ròng 4 tỷ đồng, hoàn thành 36% kế hoạch doanh thu và 0,4% kế hoạch lợi nhuận cả năm.
Triển vọng:
- Điểm rơi lợi nhuận của DIC Corp dự kiến sẽ vào nửa cuối năm 2024, với nỗ lực giải quyết các thủ tục pháp lý để đạt mục tiêu lợi nhuận trước thuế hợp nhất 1.010 tỷ đồng trong năm nay, theo chia sẻ của Tổng Giám đốc Nguyễn Quang Tín.
Tags:
News