Quốc Cường Gia Lai (QCG): "Sống" Nhờ Đâu Trong Nhiều Năm Qua?

Kinh doanh đa ngành:

Quốc Cường Gia Lai (QCG) bắt đầu hoạt động từ năm 1994, ban đầu tập trung vào khai thác và chế biến gỗ xuất khẩu, mua bán và xuất khẩu nông lâm sản, cà phê, và phân bón. Đến năm 2005, công ty lấn sân sang lĩnh vực bất động sản, với dự án đầu tiên là khu căn hộ cao cấp Hoàng Anh 1 và 2 tại TPHCM.
Công ty cũng mở rộng sang các lĩnh vực khác như thủy điện và cao su. Tuy nhiên, bất động sản vẫn là nguồn thu chính, chiếm tỷ trọng lớn trong doanh thu hàng năm của công ty.

Bất động sản là nguồn thu chủ yếu:

Từ năm 2018 đến 2023, doanh thu của Quốc Cường Gia Lai có sự biến động lớn, đạt đỉnh 1.868 tỷ đồng vào năm 2020, nhưng giảm mạnh xuống còn 432 tỷ đồng vào năm 2023.
Lợi nhuận của công ty cũng giảm dần, chỉ đạt hơn 3 tỷ đồng vào năm 2023, giảm 90% so với năm trước. Nguyên nhân chính là do khó khăn trong thị trường bất động sản và các thủ tục pháp lý phức tạp.
Trong nửa đầu năm 2024, doanh thu công ty chỉ đạt hơn 65 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế âm gần 17 tỷ đồng, với mảng bất động sản chỉ ghi nhận 8,6 tỷ đồng, chiếm 13% tổng doanh thu.

Dự án bất động sản và hàng tồn kho:

Quốc Cường Gia Lai có nhiều dự án bất động sản đã hoàn thành hoặc đang dang dở, bao gồm Khu dân cư Phước Kiển (TPHCM), Lavida (TPHCM), và Marina Đà Nẵng.
Tại ngày 30/6/2024, hàng tồn kho của công ty đạt hơn 7.028 tỷ đồng, chiếm 75% tổng tài sản, phần lớn là bất động sản dở dang.
Dự án Marina Đà Nẵng được đánh giá có pháp lý hoàn chỉnh nhất, và công ty dự kiến sẽ hoàn thành quy hoạch và triển khai bán hàng vào cuối năm 2024 hoặc đầu năm 2025.

Mảng thủy điện và kế hoạch thoái vốn:

Ngoài bất động sản, mảng thủy điện của Quốc Cường Gia Lai cũng đóng góp doanh thu ổn định, đạt 152 tỷ đồng trong năm 2023 và 37,3 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2024.
Tuy nhiên, công ty đã lên kế hoạch thoái vốn 3 dự án thủy điện để thu xếp nguồn tiền trả nợ 2.882 tỷ đồng cho bà Trương Mỹ Lan. Nếu hoàn thành, công ty dự kiến sẽ nhận lại dự án Phước Kiển (Nhà Bè, TPHCM) và có thể phát triển hoặc hợp tác với các đối tác để thực hiện dự án này.