NHÀ Ở TP HCM: GIẤC MƠ DÀI 34 NĂM
(Bình luận từ một người hiểu rõ thị trường hơn cả bản thân mình)
34 năm. Một đời người đi làm, chưa chắc đổi được lấy một căn hộ ở TP HCM. Và tôi không nói quá.
Hãy tưởng tượng: bạn đi làm từ năm 22 tuổi, không tiêu pha gì cả – không cà phê sáng, không du lịch, không ốm đau, không cưới hỏi – và đến năm 56 tuổi, bạn có thể mua được một căn hộ trung bình ở TP HCM. Đó là giả định chưa tính lạm phát, chưa tính giá nhà tăng, và tất nhiên, chưa tính... bạn vẫn còn sống.
Trong khi toàn cầu cần khoảng 15 năm để chạm tay vào bất động sản, Việt Nam cần gấp đôi. Còn TP HCM? Hơn gấp đôi trung bình thế giới, đứng top 5 toàn cầu về tỷ lệ giá nhà/thu nhập. Chúng ta đang sống ở một thành phố mà bất động sản đắt ngang New York, nhưng thu nhập chỉ bằng 1/10.
📌 Tôi từng viết: “Thị trường nhà ở Việt Nam không dành cho người đi làm – mà dành cho người đã làm giàu.” Bây giờ, câu đó không còn là nhận định nữa, nó là sự thật hiển nhiên.
Từ CBRE, Numbeo đến Batdongsan – tất cả các dữ liệu đều chỉ vào một thực tế: người lao động trẻ, dù chăm chỉ đến mấy, cũng chỉ là “kẻ đứng ngoài cuộc chơi.” Và không chỉ là cuộc chơi nhà đất, mà là cuộc chơi tài sản.
Trong một thành phố mà thu nhập bình quân 7.500 USD/năm nhưng giá nhà hơn 3.000 USD/m2, chênh lệch 2,7 lần khiến chúng ta bị loại khỏi đường đua ngay từ vòng gửi xe. Ngay cả Singapore, nơi giá đất đắt đỏ có tiếng, cũng dễ thở hơn nếu so bằng thước đo này.
Vấn đề không nằm ở giấc mơ sở hữu nhà. Vấn đề là chúng ta đang bị ép buộc phải mơ một điều không tưởng.
Vì sao? Vì pháp lý kéo dài như thập kỷ, vì chi phí “không chính thức” không hề nhỏ, vì nguồn cung bị siết cổ chai và vì đô thị hóa thì tăng tốc còn quy hoạch thì ì ạch. Tóm lại, một chiếc bánh không to lên đủ nhanh trong khi cả thành phố thì... đói.
🔍 Góc nhìn chuyên gia:
Nếu không có cú đột phá mạnh về chính sách – đặc biệt là ở khâu phê duyệt, quy hoạch và phân khúc nhà ở vừa túi tiền – thì 34 năm hôm nay sẽ thành 40 năm vào ngày mai. Và giấc mơ căn nhà sẽ tiếp tục là tài sản... cha mẹ để lại, chứ không phải thành quả người trẻ làm ra.
Chào mừng bạn đến với TP HCM – nơi giấc mơ bất động sản là đặc sản xa xỉ, và người trẻ là khách tham quan trong thị trường dành cho người đã về hưu (và có nhiều tiền)
src vnexpress
- Tradingview giảm 50-70% từ 160k/tháng
- Khóa học nâng cao thực chiến
Hướng dẫn :
- Mở tài khoản VPS - BFRZ
- Mở tài khoản TCBS - 105C405721
- Mở tài khoản DNSE - 064C005816
- Khách hàng được tặng Tradingview
- Tradingview giảm 50-70% từ 160k/tháng
- Khóa học nâng cao thực chiến
- Mở tài khoản VPS - BFRZ
- Mở tài khoản TCBS - 105C405721
- Mở tài khoản DNSE - 064C005816
- Khách hàng được tặng Tradingview